ธนารักษ์คาดประเมินที่ดินเสร็จปีหน้า ทั้ง32ล้านแปลง ทันกม.ที่ดินฯบังคับใช้

นายจักรกฤศฏิ์ พาราพันธกุล อธิบดีกรมธนารักษ์เปิดเผยถึงความคืบหน้าของการประเมินราคาที่ดินรายแปลงทั่ว ประเทศ เพื่อรองรับการบังคับใช้กฎหมายภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ซึ่งขณะนี้กฎหมายดังกล่าวอยู่ระหว่างการเสนอเข้าสู่สภานิติบัญญัติแห่งชาติ (สนช.) ว่า ขณะนี้เร่งให้ประเมินราคาที่ดินรายแปลงทำได้แล้ว 18.6 ล้านแปลง คาดว่าในปี 2560 การประเมินราคาที่ดินรายแปลงแล้วเสร็จทั้งประเทศจำนวน 32 ล้านแปลง เดิมทีตามแผนในปี 2560 จะประเมินได้เพียง 5 ล้านแปลง แต่เพื่อให้การประเมินแล้วเสร็จทันกฎหมายที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง จึงว่าจ้างที่ปรึกษามาช่วยประเมินราคาที่ดินรายแปลงเพิ่ม โดยนำฐานข้อมูลที่มีอยู่มาใช้ในการอ้างอิง นอกจากนี้ กรมอยู่ระหว่างฝึกอบรมเจ้าหน้าที่ของท้องถิ่นทั่วประเทศเพื่อให้ทราบถึงแนว ทางการประเมินราคาที่ดินเพื่อใช้ในการจัดเก็บภาษีตามกฎหมายดังกล่าวที่จะออก มาบังคับใช้ โดยเริ่มต้นจากเจ้าหน้าที่ท้องถิ่นในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑลจำนวนกว่า 400 คน จากนั้นจะจัดให้มีการอบรมเจ้าหน้าที่ท้องถิ่นทั่วประเทศอีกจำนวนรวม 34 ครั้ง รวมเจ้าหน้าที่กว่า 1.58 หมื่นคน ขณะเดียวกัน กรมก็อยู่ระหว่างประสานการทำข้อมูลที่ดินทางด้านอิเล็กทรอนิกส์กับกรมที่ดิน เพื่อนำข้อมูลที่ดิน เช่น โฉนด มาใส่ฐานราคาประเมินกับกรมธนารักษ์ และนำส่งให้แต่ละท้องถิ่น เพื่อนำไปเป็นฐานในการคำนวณภาษี ส่วนการปรับปรุงอัตราค่าเช่าที่ดินของกรมธนารักษ์ขณะนี้อยู่ ระหว่างทำความเข้าใจกับผู้เช่า โดยเฉพาะผู้เช่าเชิงพาณิชย์ ซึ่งกรมมีแผนปรับปรุงเพื่อให้อัตราค่าเช่าอยู่ในระดับที่เหมาะสมกับสภาวะ ตลาดในขณะนี้ ส่วนค่าเช่าที่ดินเกษตรกรหรือรายย่อยนั้นไม่มีแผนปรับขึ้น มีแต่จะลดหรือไม่จัดเก็บค่าเช่า ซึ่งอยู่ระหว่างการพิจารณา ทั้งนี้ การปรับขึ้นค่าเช่าที่เชิงพาณิชย์นั้น จะมีผลในปีงบประมาณ 2560 นี้ ซึ่งจะทำให้กรมมีรายได้เพิ่มหลักพันล้านบาท ปัจจุบันกรมมีสัญญาให้เช่าที่ราชพัสดุรวม 1.7 แสนสัญญา เป็นสัญญาเช่าเชิงพาณิชย์อยู่ในหลักหมื่นสัญญาเท่านั้น

ที่มา : http://www.prachachat.net/news_detail.php?newsid=1478266876

วันที่ 5 พ.ย. 59