‘ซื้อบ้าน’ระวังพายุเศรษฐกิจ! / โดย ดร.โสภณ พรโชคชัย

          ผมอยากสรุปสถานการณ์ให้ฟังว่า ในเดือนมิถุนายน 2559 ภาพรวมของอสังหาริมทรัพย์ในเขตกรุงเทพฯและปริมณฑลมีการเปิดตัวโครงการเพิ่มขึ้นค่อนข้างมาก โดยมีจำนวนโครงการเปิดขายใหม่ทั้งหมด 37 โครงการ เพิ่มขึ้นจากเดือนพฤษภาคม 2559 จำนวน 8 โครงการ ซึ่งมีจำนวนหน่วยขายและมูลค่าเพิ่มขึ้นด้วย เป็นการพัฒนาในกลุ่มที่อยู่อาศัย 36 โครงการ และเป็นโฮมออฟฟิศ 1 โครงการ มีจำนวนหน่วยขายรวม 7,812 หน่วย และมีมูลค่าการพัฒนาโครงการรวม 30,762 ล้านบาท ข้อมูลนี้เผยแพร่โดยศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย (www.area.co.th) ที่ระบุว่า ประเภทที่มีจำนวนหน่วยเปิดขายใหม่มากที่สุดยังเป็นอาคารชุดเช่นเดือนที่ผ่านมา โดยมีจำนวนหน่วยเปิดขาย 3,763 หน่วย (48.2%) รองลงมาคือทาวน์เฮาส์ 2,471หน่วย (31.6%) ส่วนอันดับ 3 คือบ้านเดี่ยว 855 หน่วย (10.9%) ของจำนวนหน่วยที่เปิดขายใหม่ทั้งหมดการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์เกิดใหม่ในเดือนมิถุนายน 2559 มีมูลค่ารวมทั้งสิ้น 30,762 ล้านบาท ซึ่งเพิ่มขึ้นจากเดือนพฤษภาคม 2559 จำนวน 10,839 ล้านบาท ลักษณะการพัฒนาที่อยู่อาศัยใกล้เคียงกับเดือนที่ผ่านมา โดยพบว่าสินค้าที่เข้าสู่ตลาดส่วนใหญ่เป็นอาคารชุดและมีราคาปานกลางเป็นสำคัญ โดยมีระดับราคา 3-5 ล้านบาท (35%) รองลงมาคือระดับราคา 2-3 ล้านบาท (28%) และระดับราคา 5-10 ล้านบาท (23%) ของหน่วยที่เปิดขายใหม่ทั้งหมดในเดือนมิถุนายน

ที่มา: http://www.lokwannee.com/web2013/?p=230088
วันที่ 28 ก.ค. 2559