รื้อผังเมืองนนท์บูมรถไฟฟ้า"ม่วง-ชมพู-แดง" แจกโบนัสสร้างตึกสูง500ม.รอบสถานี-ตัดถนนใหม่43สาย

องค์การบริหารส่วนจังหวัดนนทบุรีเปิดเผยว่า ขณะนี้อยู่ระหว่างจัดทำผังเมืองรวมนนทบุรี มีพื้นที่ 622 ตร.กม. หรือ 388,939 ไร่ เนื่องจากผังฉบับเดิมหมดอายุตั้งแต่เดือน ต.ค. 2555 จนถึงขณะนี้ยังไม่มีผังเมืองบังคับใช้ มีแต่ข้อบัญญัติควบคุมการก่อสร้างที่แต่ละเทศบาลออกประกาศให้สอดคล้องกับผังเมืองรวมปี 2548 สำหรับผังเมืองรวมฉบับใหม่จะนำข้อกำหนดการ ใช้ประโยชน์ที่ดินเรื่องFARหรืออัตราส่วนพื้นที่อาคารรวมต่อพื้นที่ดิน และOSRหรืออัตราส่วนของที่ว่างต่อพื้นที่อาคารรวมเหมือนกับผังเมืองรวม กรุงเทพมหานคร (กทม.) เนื่องจากมีรถไฟฟ้า 3 สายพาดผ่านในพื้นที่ คือ สีม่วง (บางใหญ่-เตาปูน) สีชมพู (แคราย-มีนบุรี) และสีแดง (บางซื่อ-ตลิ่งชัน) ขณะที่ผังเมืองรวมฉบับเดิมยังไม่มี ดังนั้นการใช้ประโยชน์ที่ดินจะเข้มข้นขึ้นกว่าเดิมเพื่อให้สอดคล้องกับสภาพพื้นที่มีทั้งคอนโดมิเนียมและศูนย์การค้าขนาดใหญ่เกิดขึ้น พื้นที่จะเปลี่ยนแปลงอาทิแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงมี 13 สถานี จากเดิมสีเหลือง ย.1-ย.3 (ที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย) และสีส้ม ย.4-ย.6 (ที่อยู่อาศัยหนาแน่นปานกลาง) จะปรับเป็นสีน้ำตาล ย.7-ย.8 (ที่อยู่อาศัยหนาแน่นมาก) จะได้สิทธิ์ FAR สูงสุด 7.5:1 และ OSR ไม่น้อยกว่า 5% พื้นที่รอบสถานี 500 เมตร จะไม่จำกัดความสูงและขนาดพื้นที่อาคาร หากเกินรัศมีนี้ขึ้นอยู่กับขนาดความกว้างของถนน ส่วนแนวสายสีชมพูจากแยกแคราย-ถนนประชาชื่นมี 10 สถานี การใช้ที่ดินรอบสถานี 500 เมตร สายสีชมพู เหมือนกับสายสีม่วง แต่ FAR จะน้อยกว่า สูงสุดอยู่ที่ 6:1 และ OSR ไม่น้อยกว่า 6%

ที่มา : http://www.prachachat.net/news_detail.php?newsid=1465379768

วันที่ 9 มิ.ย. 59