ขายที่ให้ต่างชาติ : เป็นเจ้าของบ้านในสหราชอาณาจักร ต้องเสียภาษีอะไรบ้าง

ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย วิเคราะห์ให้บีบีซีไทยฟังถึงเหตุผลที่ทำให้สหราชอาณาจักรไม่กลัวถูกต่างชาติยึดครอง มีการเก็บภาษีหลายอย่างเกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ในสหราชอาณาจักร รวมถึง ภาษีอากรแสตมป์ที่ดิน โดยตามกฎหมายปัจจุบัน ผู้อาศัยอยู่ในสหราชอาณาจักรยกเว้นสกอตแลนด์ที่มีเงินได้ 12,570 ปอนด์ ไม่ต้องเสียภาษี แต่เงินได้ในส่วนที่เกินจากนั้นตั้งแต่ 12,571-50,270 ปอนด์ ต้องเสียภาษีที่อัตรา 20%, 50,271-150,000 ปอนด์ เสียภาษี 40% และส่วนที่เกิน 150,000 ปอนด์ขึ้นไป เสียภาษี 45% แต่ภาษีที่ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทยได้เน้นย้ำคือ ภาษีจากผลกำไรจากส่วนต่างของราคาทรัพย์สิน (Capital Gains Tax) ซึ่งส่วนใหญ่จะต้องจ่ายที่ระดับ 18% ระบบการบังคับใช้กฎหมายในสหราชอาณาจักรดีกว่าในประเทศไทยมาก ทำให้โอกาสที่ชาวต่างชาติใช้ช่องโหว่ทางกฎหมายเพื่อหาประโยชน์จากการเข้ามาซื้อบ้านทำได้ยากกว่า จากกฎเกณฑ์ปัจจุบันที่ให้ชาวต่างชาติซื้อคอนโดมิเนียมได้ 49% ของพื้นที่โครงการ ปรากฏว่า ช่วงปี 2561-2562 มีชาวต่างชาติเข้ามาซื้อเพียง 7% เท่านั้น การขยายสิทธิ์ให้ชาวต่างชาติเข้ามาซื้อคอนโดนิเนียมได้ 100% ของพื้นที่ จึงไม่สมเหตุสมผล และไทยเองก็เคยอนุญาตให้ชาวต่างชาติเข้ามาซื้อคอนโดนิเนียมได้ 100% ช่วงระหว่างปี 2543-2547 แต่ได้ยกเลิกไป เพราะไม่มีคนเข้ามา
ที่มา : noah-keiba.com/newsworld/95755/