‘เวิร์กฟรอมโฮม-สุขอนามัย’ ปัจจัยเสี่ยงตลาดสำนักงานเร่งปรับตัว!

นางสุพินท์ มีชูชีพ ประธานกรรมการบริหาร บริษัท โจนส์ แลง ลาซาลล์ (ประเทศไทย) จำกัด หรือ เจแอลแอล (JLL) ประเมินภาพรวมตลาดออฟฟิศว่า ปัจจุบันเริ่มได้รับผลกระทบจากการแพร่ระบาดของไวรัสโควิด-19 ในแง่ราคาค่าเช่าเฉลี่ยลดลง เนื่องจากหลายบริษัทพยายามควบคุมค่าใช้จ่าย ลดค่าใช้จ่ายเพราะว่ารายได้หลายไปมากกว่า 50% ในแต่ละบริษัทหรือบางบริษัทหายไป 2ใน3 ของรายได้ที่เคยได้รับ ฉะนั้นจึงต้องลดค่าใช้จ่ายซึ่งค่าใช้จ่ายส่วนหนึ่งเกิดจากต้นทุนคงที่ (Fixed Cost) จากการเช่าอสังหาริมทรัพย์ในส่วนของ “พื้นที่สำนักงาน” นำสู่การคืนพื้นที่ ลดพื้นที่ลง จากการเปลี่ยนเป็นทำงานที่บ้าน และใช้แพลตฟอร์มเทคโนโลยี ออนไลน์ เข้ามาช่วยในการประชุม ทำงานผ่านออนไลน์ ซึ่งได้รับการตอบรับมากขึ้นอย่างรวดเร็ว อย่างไรก็ตาม ในแง่ของดีมานด์ยังพอมีอยู่โดยเฉพาะดีมานด์จาก “บริษัทข้ามชาติ” ที่ต้องการพื้นที่ออฟฟิศที่มีมาตรฐานตอบโจทย์การทำงานได้อย่างปลอดภัย
ที่มา : www.bangkokbiznews.com/news/detail/936474