ขยายสิทธิการเช่าต่างชาติ 99 ปี (2) โบรกเกอร์ เชียร์เช่าวิลล่า พัฒนาแปลงใหญ่

นายพนม กาญจนเทียมเท่า กรรมการผู้จัดการ บริษัท ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ (ประเทศไทย) จำกัด เปิดเผยว่า ในแง่การลงทุนพัฒนาโครงการโดยชาวต่างชาติ เชื่อว่าจะมีสูงขึ้น เพราะระยะเวลาเช่า 99 ปีทำให้ที่ดินมีศักยภาพในการทำรายได้ใกล้เคียงที่ดินฟรีโฮลด์ (ที่ดินขายขาด) ต่างจากการเช่าระยะ 30 ปีซึ่งเป็นไปได้ว่ากิจการอาจยังไม่คืนทุน ด้าน นายสุรเชษฐ กองชีพ รองผู้อำนวยการฝ่ายวิจัย บริษัท คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล (ประเทศไทย) จำกัด มองในมุมที่ดินรัฐซึ่งมีแปลงขนาดใหญ่จำนวนมากกระจายทั้งใน กทม.และต่างจังหวัด ซึ่งการลงทุนทั้งแปลงต้องใช้เงินลงทุนหลักหลายหมื่นล้าน ทำให้ดีเวลอปเปอร์ไทยที่มีศักยภาพพอพัฒนาได้มีน้อยลง การเปิดให้เช่าที่ดินยาว 99 ปีจะดึงดูดให้นักลงทุนต่างชาติเข้ามามากขึ้น เพราะเป็นระยะที่ทำกำไรคุ้มค่าได้

ที่มา : http://www.prachachat.net/news_detail.php?newsid=1455696353

วันที่ 18 ก.พ. 59