วิกฤติโควิด บีบอสังหาฯ หาจุดสมดุลใหม่

นายสมนึก ตันฑเทอดธรรม กรรมการผู้จัดการ บริษัท เอ็น.ซี.เฮ้าส์ซิ่ง จำกัด (มหาชน) วิเคราะห์ปัจจัยท้าทายอสังหาริมทรัพย์ กรณีไวรัสโควิด-19 กระทบกำลังซื้อ ลากยาวอย่างน้อยช่วงไตรมาส 3 หรือ แม้ไทยมีแนวโน้มดีขึ้น แต่สถานการณ์โลกไม่จบ ก็ดิ่งยาวปี 2564 ระบุมหกรรมใหญ่ “บ้านและคอนโดฯ” ถูกเลื่อนไม่มีกำหนด กระทบยอดขายทั้งตลาด ประเมินตัวเลขไม่ได้ อย่างไรก็ตาม ขณะนี้ตลาดบ้านกระทบไม่มาก แม้ลูกค้าวอล์กอินเข้าโครงการน้อยลง แต่พบเป็นกลุ่มลูกค้ามีคุณภาพ รอจังหวะราคาดี ดอกเบี้ยตํ่า ก่อเกิดภาพการตัดสินใจซื้อเร็วขึ้น ส่วนภาพรวม ประเมินระยะสั้น ยังน่าห่วงแต่ไม่มาก หลังวิกฤติครั้งนี้ ยังห่างไกลจากวิกฤติปี 2540 พบทุกบริษัทปรับตัวได้ดี ตลาดเองหาจุดสมดุลใหม่ ทั้งจะกลายเป็นโอกาสของคนที่แก้เกมได้เร็วกว่า ดีกว่า ท่ามกลางดีมานด์ที่มีรอพร้อมชี้อนาคตไม่แน่นอน ฉะนั้นแผนธุรกิจที่ยืดหยุ่น คือ คำตอบ สำหรับภาคอสังหาริมทรัพย์นั้น ปัจจัยไวรัสโควิด-19 เปรียบเป็นตัวทุบซ้ำการเติบโตที่ช้าลงของอุตสาหกรรม เพราะเดิมอยู่ระหว่างการหาจุดสมดุลระหว่างผู้ซื้อ, ผู้ขาย แต่ขณะนี้ดีมานด์ระยะสั้น และดีมานด์ระยะกลาง เปลี่ยนแปลงลดลง แต่ซัพพลายในตลาดไม่ได้เปลี่ยนด้วย ฉะนั้นตัวแปรสำคัญ คือ จำนวนซัพพลายใหม่ที่จะเข้ามาเติม ต้องปรับทั้งในแง่ราคา และปริมาณ
ที่มา : www.thansettakij.com/content/property/428834?utm_source=category&utm_medium=internal_referral&utm_campaign=property