อสังหาฯ เปิดใหม่มกราคม 63

ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส กล่าวว่า ประเภทที่มีจำนวนหน่วยเปิดขายใหม่มากที่สุดในเดือนนี้กลับมาเป็นอาคารชุดอีกครั้ง โดยมีจำนวนหน่วยเปิดขายใหม่ 3,308 หน่วย (61.6%) รองลงมาคือ ทาวน์เฮ้าส์ 1,530 หน่วย (28.5%) ส่วนอันดับ 3 คือ บ้านเดี่ยว 420 หน่วย (7.8%) ของจำนวนหน่วยขายที่เปิดขายใหม่ทั้งหมด ซึ่งเมื่อเปรียบเทียบจำนวนหน่วยขายของที่อยู่อาศัยหลัก ซึ่งได้แก่ บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ และอาคารชุด กับเดือนที่ผ่านมา จะพบว่าจำนวนหน่วยขายของทุกประเภทเพิ่มขึ้น ซึ่งทำเลที่มีการเปิดขายใหม่ส่วนใหญ่ สำหรับอาคารชุดจะตั้งอยู่ในบริเวณย่านใจกลางธุรกิจ เช่น สุขุมวิท เพลินจิต และแนวรถไฟฟ้าสายสีสีน้ำเงิน (เตาปูน-ท่าพระ) ที่เริ่มให้บริการแล้ว เป็นต้น ส่วนที่อยู่อาศัยแนวราบที่มีการเปิดใหม่ส่วนใหญ่จะตั้งอยู่ในเขตพื้นที่รอบนอก เช่น บริเวณย่านคลองหลวง ลำลูกกา บางกรวย-ไทรน้อย เป็นต้น มูลค่ารวมของการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่เกิดใหม่ในเดือนนี้มีมูลค่ารวมทั้งสิ้น 25,614 ล้านบาท ซึ่งเพิ่มขึ้นจากเดือนธันวาคม 2562 ที่ผ่านมาจำนวน 13,968 ล้านบาท (หรือเพิ่มขึ้นประมาณ 120%) ประเภทที่มีมูลค่าการพัฒนาสูงสุด คืออาคารชุด 17,987 ล้านบาท (70.2%) รองลงมาคือ ทาวน์เฮ้าส์ 3,452 ล้านบาท (13.5%) ส่วนอันดับ 3 คือ บ้านเดี่ยว 3,234 ล้านบาท (12.6%) ของมูลค่าการพัฒนาทั้งหมดตามลำดับ ดังนั้นภาพรวมของการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในเดือนนี้ส่วนใหญ่หากเป็นบ้านเดี่ยวจะเน้นที่ระดับราคาปานกลาง 5-10 ล้านบาท ทาวน์เฮ้าส์จะเน้นราคา 2-3 ล้านบาท ส่วนอาคารชุดจะเน้นที่ราคา 1-2 ล้านบาทเป็นสำคัญ ซึ่งราคาขายเฉลี่ยต่อหน่วยของเดือนนี้มีราคาเฉลี่ยที่ประมาณ 4.768 ล้านบาท แต่เดือนที่ผ่านมามีราคาขายเฉลี่ยที่ 5.117 ล้านบาท แสดงถึงแนวโน้มการพัฒนาที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้ปานกลางถึงค่อนข้างน้อยเข้าสู่ตลาดเพิ่มขึ้น
ที่มา : consmag.com/th/news/87742-%E0%B8%AD%E0%B8%AA%E0%B8%B1%E0%B8%87%E0%B8%AB%E0%B8%B2%E0%B8%AF-%E0%B9%80%E0%B8%9B%E0%B8%B4%E0%B8%94%E0%B9%83%E0%B8%AB%E0%B8%A1%E0%B9%88%E0%B8%A1%E0%B8%81%E0%B8%A3%E0%B8%B2%E0%B8%84%E0%B8%A1-63