รายย่อยชิงซอยกลางเมือง

นายพรนริศ ชวนไชยสิทธิ์ นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย เปิดเผยว่า จากปัจจัยทางเศรษฐกิจที่ชะลอตัวมีผลให้ผู้ประกอบการที่อยู่อาศัยรายเล็กได้รับผลกระทบมาก ทั้งในเชิงการขายและการพัฒนาโครงการใหม่ๆ เพราะธนาคารเข้มปล่อยกู้สินเชื่อโครงการกับผู้ประกอบการรายเล็กมาก  ทำให้ผู้ประกอบการรายเล็กต้องปรับตัว หาทำเลใหม่ๆ ที่มั่นใจว่าตลาดจะยอมรับและธนาคารจะปล่อยกู้ ทั้งนี้ จากการสำรวจความเคลื่อนไหวของผู้ประกอบการรายย่อย พบว่าหลายรายหันไปพัฒนาโครงการบนทำเลใจกลางเมือง   เช่น เอกมัย ทองหล่อ แต่เลือกทำเลเข้าซอยย่อยในทำเลทองเหล่านี้ และเน้นแปลงเล็ก 200-300 ตารางวา ซึ่งเป็นทำเลและลักษณะแปลงที่ดินที่ผู้ประกอบการรายใหญ่ไม่สนใจ แต่เป็นทำเลที่กลุ่มผู้ซื้อยังสนใจ และธนาคารเชื่อมั่นในทำเลเหล่านี้จึงปล่อยกู้ ขณะเดียวกัน พบว่าเริ่มเห็นโครงการลักษณะดังกล่าว 2-3 โครงการ เป็นอาคารความสูงไม่เกิน 8 ชั้น จำนวนไม่เกิน 79 ยูนิต/โครงการ มูลค่าเฉลี่ยประมาณ 140 ล้านบาท/โครงการ ไม่เน้นใช้พื้นที่มาก เพราะออกแบบให้ที่จอดรถเป็นระบบอัตโนมัติ  ราคาขาย 8-9 หมื่นบาท/ตารางเมตร (ตร.ม.)

ที่มา : http://www.posttoday.com
วันที่ 6 กรกฎาคม 2558