ฮอตไลน์สายตรง “บิ๊กแสนสิริ” อุทัย อุทัยแสงสุข Q2/62 ไตรมาสแห่งการรีวิวแผนธุรกิจ

นายอุทัย อุทัยแสงสุข ประธานผู้บริหารสายงานปฏิบัติการ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) ให้สัมภาษณ์ว่า ไตรมาส 1 ยอดขาย presale ที่เราประเมินอยู่ตอนนี้เกินมานิดหนึ่งจากเป้าที่ตั้งไว้ 7 พันกว่าล้านบาท เป็นการระบายสต๊อกด้วยส่วนหนึ่ง มูลค่าโครงการที่เปิดใหม่ปีนี้ 46,600 ล้านบาท เป็นไปได้ที่จะมีโอกาสปรับเป้าเพิ่มขึ้น ต้องขอดูรัฐบาลนี้ก่อน จัดตั้งขึ้นมาแล้วหน้าตาเป็นยังไงแล้วค่อยมานั่งดูว่ามีการยอมรับ มีความเชื่อมั่นเป็นยังไง ซึ่งในช่วงไตรมาส 2 ปีนี้ เราต้องมาขายเรียลดีมานด์ให้เยอะขึ้น ผู้ที่ซื้อบ้านหลังแรกแล้วซื้อเพื่ออยู่คือเรียลดีมานด์ ในทุกเซ็กเมนต์ ผมคิดว่าคงมีมาตรการอะไรออกมาในแง่ของแบงก์ที่คิดว่ายังปล่อยกู้ได้เยอะอยู่ ถ้าบ้านเดี่ยวเขากู้ได้ 95% เราอาจมีมาตรการผ่อนดาวน์ให้เขาในแง่ของ 5% หรือว่าแบงก์เองเขาก็มีมาตรการ สำหรับคอนโดมิเนียม คนที่ซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริง ๆ ก็มีอยู่ กลุ่มลูกค้าแสนสิริบางคนที่เขา investment ระยะยาว ลูกค้าเศรษฐีเขามีเงินสดที่จะซื้อของถึงแม้ซื้อบ้านหลังที่ 3-4 แล้วก็ตาม เขามีเงินสดวาง 30% โอน 70% แล้วกู้แบงก์ได้ ที่ผ่านมาลูกค้าเราหลายรายไม่ได้กู้ 100% เพียงแต่เมื่อก่อนเนื่องจากดอกเบี้ยมัน provide ให้ผู้กู้รู้สึกว่าดอกเบี้ยมันถูก เขาก็กู้ 100% แต่จริง ๆ เงินกู้ 70% แล้วเอาเงินมาโปะดาวน์ 30% เขาก็ทำได้ ก็มีกลุ่มลูกค้าเหล่านี้อยู่
ที่มา : www.prachachat.net/property/news-313292