-
กลับไปหน้าแรกข่าว  กูรูอสังหาคาดระเบิดสงครามราคาอสังหา กลุ่มทุนจีนตีขิมรอเวลากวาดซื้อหลังสงครามสงบ
18 มี.ค. 2019

กูรูอสังหาคาดระเบิดสงครามราคาอสังหา กลุ่มทุนจีนตีขิมรอเวลากวาดซื้อหลังสงครามสงบ

นายธาตรี นุชสวาท กรรมการผู้จัดการ บริษัท ทีกรุ๊ป แอซเซ็ท เปิดเผยว่า จากมาตรการกำกับดูแลสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย (แอลทีวี)ที่จะบังคับใช้ในวันที่ 1 เม.ย.นี้ได้ทำให้หลายสถาบันการเงินเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อรายย่อยโดยเฉพาะที่อยู่อาศัยระดับต่ำกว่า 3 ล้านบาท ทั้งนี้พบว่าในช่วง 2 เดือนแรกมีการปฏิเสธสินเชื่อจากธนาคารพาณิชย์กว่า 50% คาดการณ์ว่าในไตรมาสแรกปีนี้จะมีอัตราการปล่อยกู้เพียงแค่ 40-50% เท่านั้น โดยในส่วนของบริษัทคาดว่าจะสามารถโอนโครงการได้ไม่ถึง100 ยูนิต จากเป้าหมายที่วางไว้คือ 200 ยูนิต อย่างไรก็ดีมองว่า ในช่วงไตรมาสแรกปีนี้บรรดาดีเวลลอปเปอร์ทั้งในตลาดและนอกตลาดหลักทรัพย์จะมียอดขายและรายได้เพิ่มขึ้นเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันกับปีก่อนซึ่งเกิดจากการเร่งระบายสต็อกสินค้าแต่ทว่าหลัง 1 เม.ย.นี้รายได้จะลดลงราว 50% โดยเฉพาะผู้ประกอบการระดับกลางลงมาที่จะได้รับผลกระทบมาก สถานการณ์ค่อนข้างน่ากังวล โดยบริษัทฯระดับกลางที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์มีการประกาศยอดรับรู้รายได้ไว้ล่วงหน้า หากลดลงอย่างมีนัยยะสำคัญก็จะมีผลต่อผู้ถือหุ้นและนักลงทุน นายธาตรีกล่าวต่ออีกว่า มีหลายบริษัทฯได้ติดต่อเข้ามาในช่วงนี้เพื่อช่วยระบายสินค้าแต่มีเงื่อนไขต้องโอนให้ได้ตามเป้าที่สูงมากและเวลาอันสั้น ตนเองมองเป็นสิ่งที่เป็นไปได้ยาก เพราะเรื่องการขายและโอนฯ อย่างน้อยต้องใช้เวลา30วัน จะให้เวลา10-15วันไม่มีทางเป็นไปได้ และหากไม่มีการเตรียมงานและวางแผนตั้งแต่ตอนนี้ รับรองไตรมาส2เป็นต้นไปวิกฤตแน่นอน
ที่มา : www.naewna.com/business/402167