‘ต้นไม้...ไม่งอกถึงสวรรค์’ รุ่นใหญ่ย้อนวิกฤติปี40

นายอนันต์ อัศวโภคิน อดีตผู้บริหาร บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ทุกๆ 8-10 ปี ธุรกิจอสังหาฯ จะก้าวเข้าสู่สภาวะชะลอตัว โดยตลาดปีนี้จะชะลอตัวจากหลายปัจจัย เช่น กรณีแบงก์คุมเข้มปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัยมากขึ้น-ตลาดผู้ซื้อชาวต่างชาติชะลอตัวลง-กำลังซื้อภายในประเทศไม่เติบโต ขณะที่ตลาดหลักคอนโดฯเริ่มมีสัญญาณโอเวอร์ซัพพลายในบางทำเลและมีอัตราดูดซับช้าลงจากช่วงที่ผ่านมา ความน่ากังวลของตลาด หนักๆมาจากแนวโน้มการชะลอตัวของเศรษฐกิจ ขณะที่พบงบดุลของแต่ละบริษัท กำไรไม่โต แต่สินทรัพย์และหนี้โตขึ้น สต๊อกแน่น อยากให้ทุกบริษัทระมัดระวัง เพราะสภาพคล่องอาจมีปัญหาได้จากกำลังซื้อลดลง “กำไรไม่ขึ้น เพราะสต๊อกมีเยอะ พบรายใหญ่ยังมีความพยายามในการขยายกิจการ อาจได้เห็นบางรายมีปัญหาทางการเงิน เช่นจ่ายเงินผู้รับเหมาช้า หรือยกเลิกโครงการ” แต่อย่างไรก็ตามยังแตกต่างจากวิกฤติเมื่อปี 2540 เพราะขณะนั้น ตัวเลขหนี้ครัวเรือนภาคประชาชนสูงมาก แม้กระทั่งกลุ่มคนที่ผ่อนบ้านมาเป็นระยะเวลานาน ยังเกิดหนี้เสียขึ้น แบงก์ล้มหายตายจากไปเยอะ แต่ปัจจุบันโดยรวมทุกแบงก์ยังมีสภาพคล่องดี เพียงแต่หนี้เสียที่เกิดขึ้น จะทำให้แบงก์ระมัดระวังในการปล่อยกู้ให้กับรายเล็ก อาจกู้ได้ยากกว่าเดิม ดอกเบี้ยสูง สินเชื่อกระจุกตัวกับรายใหญ่
ที่มา : www.thansettakij.com/content/373408