-
กลับไปหน้าแรกข่าว  การใช้ที่จอดรถในคอนโดร่วมกัน
8 ต.ค. 2013

การใช้ที่จอดรถในคอนโดร่วมกัน

โดย...ภูมิศักดิ์ จุลมณีโชติ กรรมการผู้จัดการ บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด / poomipak.j@plus.co.th ปัญหาของคนเมืองนอกจากเรื่องการจราจรติดขัดแล้ว การขาดแคลนที่จอดรถก็นับว่าเป็นเรื่องสำคัญไม่แพ้กัน โดยเฉพาะท่านผู้อ่านที่อยู่อาศัยในคอนโดมิเนียม เคยพบปัญหาเรื่องที่จอดรถไม่เพียงพอกันบ้างมั้ย จากประสบการณ์ในการเข้าไปบริหารโครงการต่างๆ พบว่าช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมา หลายโครงการทั้งเพิ่งสร้างเสร็จหรือเปิดมานานแล้ว มักพบปัญหาร้องเรียนมายังนิติบุคคลเรื่องที่จอดรถที่ไม่เพียงพอ ซึ่งผมขอถือโอกาสนี้อธิบายเกี่ยวกับที่จอดรถในคอนโดมิเนียมว่า โดยธรรมเนียมปฏิบัติของการอยู่ร่วมกันนั้น เราควรใช้ที่จอดรถอย่างไร ขอนำหลักเกณฑ์ว่าด้วยพระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ. 2522 ได้มีการกำหนดให้เจ้าของห้องชุดมีกรรมสิทธิ์ในทรัพย์ส่วนบุคคลที่เป็นของตนและมีกรรมสิทธิ์ร่วมในทรัพย์ส่วนกลาง โดยทรัพย์ส่วนบุคคล ได้แก่ ตัวห้องชุดแต่ละห้องชุด และสิ่งปลูกสร้างที่จัดไว้ให้เป็นของเจ้าของห้องชุดแต่ละราย เช่น ที่จอดรถส่วนตัว และที่ดินที่จัดไว้ให้เป็นของเจ้าของห้องชุดแต่ละรายโดยเฉพาะ เช่น สวนหย่อม ที่ดินสำหรับทำครัว ปลูกต้นไม้ เป็นต้น