เตือนลงทุนอสังหาฯหาดใหญ่ โครงการล้น

นายธนวัตน์ พูนศิลป์ นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์จังหวัดสงขลา และผู้บริหารโครงการพฤกษา การ์เดนส์โฮม กล่าวว่า คอนโด "หาดใหญ่" เข้าสู่ช่วงการ "ยุติ" เปิดตัวโครงการใหม่ เนื่องจากปัจจัยลบ โดยเฉพาะราคาพืชผลการเกษตรตกต่ำ ทั้งยางพาราและปาล์มน้ำมัน ทำให้กำลังซื้อผู้บริโภคลดลง ประการสำคัญสถาบันการเงินเพิ่มความเข้มงวด และระมัดระวังในการปล่อยสินเชื่อมากขึ้น ประกอบกับจำนวนคอนโด 48 โครงการ รวม 5,737 ยูนิตเป็นปริมาณที่เพียงพอรองรับความต้องการของตลาด หรือ ลูกค้าจริง ซึ่งเปิดจองตั้งแต่ปี 2554-2555 แต่โครงการกว่า 90% อยู่ระหว่างก่อสร้างยังไม่มีการโอนกรรมสิทธิ์ ต้องใช้เวลาอย่างน้อย 2 ปีจากนี้ อย่างไรก็ตาม ย่านปุณณกัณฑ์ และตลอดแนวถนนกาญจนวานิช หรือถนนสายเออีซี เป็นเส้นทางหลักจากด่านพรมแดนไทย-มาเลเซีย นับเป็นเส้นทางธุรกิจการค้า การลงทุน ที่ผู้ประกอบการอสังหาฯ เข้าไปจับจองทำให้ราคาที่ดินขยับสูง ยิ่งเมื่อกลุ่มเซ็นทรัลเข้ามาลงทุนห้างสรรพสินค้าทำให้ราคาที่ดินขยับจากไร่ละ 4 ล้านบาทเป็น 15 ล้านบาท แหล่งข่าวจากสำนักงานที่ดิน หาดใหญ่ ระบุว่า ราคาที่ดิน "หาดใหญ่" มีแนวโน้มขยับสูงขึ้น เพราะเป็นทำเลยุทธศาสตร์หรือศูนย์กลาง (ฮับ) ของภาคใต้ ยิ่งการเปิดประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน (เออีซี) กระตุ้นการค้าการลงทุน การท่องเที่ยว โดยตลอดเส้นทางด่านพรมแดนไทย-มาเลเซีย จาก อ.สะเดา-หาดใหญ่ ระยะทาง 50 กิโลเมตร เป็น "ทำเลทอง" ของกลุ่มอสังหาฯ ราคาที่ดินเขตเมืองตั้งแต่ถนนกาญจนวานิช -สวนสาธารณะเทศบาลนครหาดใหญ่ จากราคาไร่ละ 4 ล้านบาทขยับเป็น 7-8 ล้านบาท โซนบ้านพรุจาก 3 ล้านบาท เพิ่มเป็น 9 ล้านบาท ทุ่งลุง จากไร่ละ1 ล้านขยับเป็น 4.5 ล้านบาท