-
กลับไปหน้าแรกข่าว  ทำเลสาทร-พระราม 4 ระอุ! ยักษ์อสังหาฯ แข่งผุดโปรเจ็กต์ซูเปอร์ลักชัวรี
20 ก.ค. 2018

ทำเลสาทร-พระราม 4 ระอุ! ยักษ์อสังหาฯ แข่งผุดโปรเจ็กต์ซูเปอร์ลักชัวรี

นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต ประธานเจ้าหน้าที่ กลุ่มธุรกิจพฤกษา เรียลเอสเตท-พรีเมียม บริษัท พฤกษาเรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) เปิดเผยถึงทิศทางตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย สะท้อนว่า ทำเลที่มีการแข่งขันรุนแรง คือ ย่านสาทร-พระราม 4 หลังเติบโตแบบก้าวกระโดด โดยเฉพาะบริเวณสาทร ซอยสวนพลู ปัจจุบัน ราคาที่ดินตารางวาละ 2 ล้านบาท ซึ่งเป็นราคาที่ถูกไล่มาจากย่านหลังสวน-วิทยุ และส่วนใหญ่เป็นลีสโฮลด์ ที่ครอบครองสิทธิ์การเช่าระยะยาว ไม่ใช่การโอนกรรมสิทธิ์ ขณะที่ ที่ดินแปลงใหญ่พอเหมาะสำหรับการพัฒนาโครงการหาได้ยาก ถูกยึดครองโดย 2 ส่วนหลัก ปัจจุบัน มาร์เก็ตแชร์ของพฤกษาในตลาดพรีเมียม ระดับราคา 10 ล้านบาทขึ้นไป อยู่ที่ 10-15% ต่อปี ซึ่งอยู่ใน TOP 3 ของตลาด อนาคตจะเพิ่มสัดส่วนให้มากขึ้น อาจแตะที่ 35% อนาคตจะใช้โมเดลของ เดอะ รีเซิร์ฟ เจาะในทุกพาร์มแอเรีย แข่งขันกับโปรเจ็กต์ยักษ์หลายโครงการ โดยเฉพาะย่านสาทร ซึ่งขณะนี้ ก็มียอดจองแล้วนับพันล้านบาท พร้อมตั้งเป้ายอดขายจากตลาดพรีเมียมปี 2561 อยู่ที่ 1.2 หมื่นล้าน โดยตั้งเป้าอีก 3 ปี จะขึ้นเบอร์ 1 ของตลาดซูเปอร์ลักชัวรี
ที่มา : www.thansettakij.com/content/299839