'โสภณ'ชี้กม.คุมสัญญาเช่าห้องพักประกาศใช้เร็วไป หวั่นปชช.ถูกโขกราคาเพิ่ม

นายโสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (AREA) กล่าวถึงประกาศคณะกรรมการว่าด้วยสัญญา เรื่อง ให้ธุรกิจการให้เช่าอาคารเพื่ออยู่อาศัยเป็นธุรกิจที่ควบคุมสัญญา พ.ศ.2561 ซึ่งประกาศในราชกิจจานุเบกษา เมื่อ 16 ก.พ.61 และจะมีผลบังคับใช้ตั้งแต่ 1 พ.ค.61 เป็นต้นไป โดยเชื่อว่า ผลกระทบอย่างหนึ่งคือค่าเช่าที่จะแพงขึ้น เพราะถ้าผู้ประกอบการต้องดำเนินการมากมาย ก็อาจทำให้ต้นทุนการประกอบการขึ้นด้วย จากผลการสำมะโนประชากร พบครัวเรือนเช่าทั่วราชอาณาจักรเพิ่มขึ้นจากร้อยละ 14 เป็นร้อยละ 18 และร้อยละ 21 ตามลำดับในช่วงสำมะโนประชากรปี 2533 2543 และ 2553 และคาดว่าในปี 2561 นี้อาจเพิ่มขึ้นเป็นร้อยละ 25 ยิ่งถ้าเป็นครัวเรือนในเขตกรุงเทพฯ จะพบว่าเพิ่มขึ้นจากร้อยละ 39 เป็นร้อยละ 44 และร้อยละ 47 ตามลำดับในช่วงปี 2533 2543 และ 2553 และคาดว่าในปี 2561 นี้อาจเพิ่มเป็นร้อยละ 52 หมายถึงเป็นครัวเรือนส่วนใหญ่แล้ว ดังนั้นจึงอาจมีผลกระทบในวงกว้างในระยะสั้น ซึ่งขณะนี้ เศรษฐกิจไทยกำลังหดตัวลงโดยเฉพาะในกลุ่มผู้มีรายได้น้อยและผู้มีรายได้ปานกลาง จึงอาจส่งผลกระทบในวงกว้างและซ้ำเติมภาวะเศรษฐกิจไทยได้

ที่มา : http://www.naewna.com/business/333684

วันที่ 18 เม.ย. 61