ก่อสร้างรายใหญ่จ่อผลิตชิ้นส่วนสำเร็จรูป

รศ. มานพ พงศทัต อาจารย์ผู้ทรงคุณวุฒิ คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย กล่าวว่า ปัจจุบันทุกธุรกิจมีการแข่งขันอย่างสูง และยังได้รับแรงกดดันจากปัญหาทางด้านการเงินจากต่างประเทศและภายในประเทศ ทำให้ต้องเร่งปรับตัว โดยเฉพาะในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่ปัญหาขาดแคลนแรงงานจะรุนแรงมากขึ้น โดยเฉพาะแรงงานฝีมือทำให้ต้องนำระบบก่อสร้างสำเร็จรูประบบพรีแฟบ มาใช้มากขึ้นเพื่อให้งานก่อสร้างรวดเร็ว ส่งมอบบ้านได้เร็วขึ้น ซึ่งต้นทุนในการผลิตกลับไม่ได้ถูกลงแต่สามารถทำงานได้ง่ายขึ้น นายอิสระ บุญยัง อดีตนายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรรและกรรมการผู้จัดการกลุ่มบริษัท บ้านกานดา กล่าวว่า ปัญหาขาดแคลนแรงงานจะไม่ใช่เป็นเรื่องตามฤดูกาลอีกต่อไป แต่จะเป็นเรื่องถาวร เนื่องจากรายได้จากภาคการเกษตรนั้นปรับตัวสูงขึ้น แรงงานไทยส่วนใหญ่จะไม่ทำภาคก่อสร้าง อีกทั้งกรุงเทพฯจะไม่ใช่เมืองศูนย์กลางเดียวอีกต่อไปจะเกิดจังหวัดหัวเมืองในภูมิภาค และหัวเมืองรองขึ้นมา ขณะที่แรงงานจากต่างประเทศที่สามารถเข้ามาทำงานในประเทศไทยได้มีเพียง 3 ประเทศ คือ พม่า ลาว และกัมพูชา และแม้ว่าจะเปิดประชาเศรษฐกิจอาเซียนในปี 2558 แล้วก็ไม่สามารถเข้ามาทำงานในไทยได้ หากยังเป็นแรงงานไร้ฝีมือ