สมรภูมิบ้านต่ำ5ล.ระอุ 2เดือนสุดท้ายปี60เปิดตัวกระหึ่ม4หมื่นหน่วย

นายอธิป พีชานนท์ นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร เปิดเผยว่า ไตรมาสที่ 4 โดยเฉพาะ เดือนพฤศจิกายนและธันวาคมช่วงโค้งสุดท้ายของปี 2560 บริษัทพัฒนาที่ดินโดยเฉพาะบริษัทในตลาดหลักทรัพย์ฯต่างชิงเปิดตัวโครงการ ทั้งแนวราบและแนวสูงไม่ตํ่ากว่า 30,000-40,000 หน่วยในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล จำนวนนี้เป็น คอนโดมิเนียม 50% ราคาอยู่ที่ 1-5 ล้านบาท ซึ่งประเมินว่าตลาดกลุ่มนี้ยังไปได้ โดยเฉพาะตลาดระดับกลาง มีมากถึงกว่า 50% ซึ่งระดับราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 3-5 ล้านบาท หรือ 3-8 ล้านบาทต่อหน่วย ที่มีกำลังซื้อและเข้าถึงสินเชื่อได้ แต่ติดปัญหาว่ากลุ่มนี้ค่อนข้างอ่อนไหวกับเหตุการณ์ต่างๆที่มากระทบ อาจถึงขั้นชะลอตัดสินใจออกไป ขณะที่ตลาดระดับล่างมีความต้องการที่อยู่อาศัยสูง แต่เข้าถึงสินเชื่อยาก ที่สำคัญมีปัญหาถูกปฏิเสธสินเชื่อ วนกลับให้ผู้ประกอบการขายใหม่ ส่วนกลุ่มระดับบนมีจำนวนจำกัดเพียง 10% และขณะนี้ความต้องการเริ่มทรงๆหรือลดลง อย่างไรก็ดีภาพรวมการเปิดตัวไตรมาสที่ 4 โดยเฉพาะ 2 เดือนสุดท้ายของปี จะสูงกว่าไตรมาสที่ 3 ถึง 50%

ที่มา : http://www.thansettakij.com/content/207390

วันที่ 15 ก.ย. 60