ทำเลบ้านที่มีอนาคตที่สุด / โดย ดร.โสภณ พรโชคชัย

ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส เป็นศูนย์ข้อมูลที่ใหญ่ มีข้อมูลที่ทันสมัยที่สุดในอาเซียนและมีความเป็นกลางที่สุด เช่น ศึกษาความเหมาะสมของที่ตั้งโครงการว่าเหมาะที่จะสร้างเป็นโครงการประเภทใด ราคาใด เช่น ที่ตั้งโครงการนี้เหมาะสมเป็นทาวน์เฮาส์ระดับราคา 3 ล้านบาท จะสามารถขายได้เดือนละ 3 หลัง แต่หากทำเป็นบ้านเดี่ยวราคา 7 ล้านบาท จะสามารถขายได้เดือนละ 7 หลัง เป็นต้น AREA สำรวจทุกพื้นที่ตลอดทุกเดือน เห็นโครงการเกิดใหม่และโครงการเดิมๆที่มียอดขายได้ในแต่ละพื้นที่อย่างใกล้ ชิด จึงสามารถต่อยอดงานวิจัยเพื่อให้เจ้าของโครงการตัดสินใจพัฒนาโครงการตามความ ต้องการของตลาดได้อย่างมั่นใจ สำหรับการสำรวจทำเลและราคาบ้านที่ถือว่าดีที่สุดขณะนี้มีดังนี้ บ้านเดี่ยวที่ขายดีที่สุด อันดับที่ 1 ทำเลมหาชัย เศรษฐกิจ ระดับราคา 1-2 ล้านบาท หรือเฉลี่ย 1.59 ล้านบาท กรณีทาวน์เฮาส์ ทำเลและระดับราคาที่ขายดี อันดับที่ 1 ทำเลทวีวัฒนา-พุทธมณฑลสาย 4 ขายในระดับราคาเฉลี่ยหน่วยละ 3.09 ล้านบาท ส่วนทำเลตึกแถวที่มีอนาคต อันดับที่ 1 ทำเลเอกชัย บางบอน ขายในระดับราคาเฉลี่ยหน่วยละ 5.79 ล้านบาท และในกรณีอาคารชุดทำเลที่ควรทำ อันดับที่ 1 ทำเลรัชโยธิน ระดับราคาเฉลี่ย 4.041 ล้านบาท โดยสรุปแล้ว ถ้าจะสร้างสินค้าอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่อยู่อาศัยขาย หรือจะลงทุนซื้อสินค้า ณ ระดับราคาข้างต้น ในทำเลข้างต้น ถือว่ามีอนาคต น่าลงทุน อย่างกรณีทาวน์เฮาส์ถือเป็นสินค้ายอดฮิตที่มีการพัฒนาขึ้นมากมาย แต่ที่ขายดีจริงๆมีบางบริเวณเท่านั้น ที่ไหนควรซื้อหรือควรสร้างทาวน์เฮาส์ขาย ซึ่งนับเป็นสินค้าที่เป็นที่ต้องการของตลาด

ที่มา : http://www.lokwannee.com/web2013/?p=278576

วันที่ 17 ส.ค. 60