-
กลับไปหน้าแรกข่าว  รถไฟฟ้า 8 สีบูมทาวน์เฮาส์ 14 บิ๊กแบรนด์ถล่มตลาด 1.5-10 ล้าน
23 มิ.ย. 2017

รถไฟฟ้า 8 สีบูมทาวน์เฮาส์ 14 บิ๊กแบรนด์ถล่มตลาด 1.5-10 ล้าน

นายไพโรจน์ วัฒนวโรดม เอ็มดี เจเอสพีแอสพลัส ในเครือเจเอสพี พร็อพเพอร์ตี้กรุ๊ป ระบุว่า สถิติไตรมาส 1/60 ตลาดทาวน์เฮาส์ในเขตกรุงเทพฯและปริมณฑล มีมูลค่ารวมประมาณ 20,000 ล้านบาท ปรากฏว่าในภาพรวมเจเอสพีสามารถเบียดเข้ามารั้งอันดับ 6 คิดเป็นส่วนแบ่งตลาด 3% ล่าสุด ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการ เอเจนซี่ ฟอร์เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส เปิดผลสำรวจเขตกรุงเทพฯและปริมณฑล สถิติ 5 เดือนแรกปีนี้ (มกราคม-พฤษภาคม 2560) มีการเปิดตัวใหม่ 131 โครงการ ลดลง -24% รวม 36,768 ยูนิต ลดลง -6% มูลค่ารวม 120,026 ล้านบาท ลดลง -5% ราคาเฉลี่ยต่อหน่วยเพิ่มเล็กน้อย จาก 3.231 ล้านบาท เป็น 3.264 ล้านบาท ทั้งนี้ คอนโดฯ ยังนำด้วยสัดส่วนเปิดตัวใหม่ 53% จำนวน 19,506 ยูนิต รองลงมาทาวน์เฮาส์ 36% 13,412 ยูนิต ทิ้งช่วงสถิติเปิดตัวใหม่ของบ้านเดี่ยวที่มีสัดส่วน 5% 1,969 ยูนิตแบบไม่เห็นฝุ่น ก่อนหน้านี้ นายสุธีร์ ศรีจิรารัตน์ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการใหญ่ ฝ่ายวิเคราะห์และวิจัยตลาดอสังหาริมทรัพย์ ค่ายอนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ระบุว่า โจทย์ปีนี้ แนวโน้มพฤติกรรมผู้บริโภคมีการเปลี่ยนแปลงโดยเฉพาะกลุ่มครอบครัวใหม่เดิมเคยอยู่คอนโดมิเนียม มีความต้องการที่พักอาศัยที่มีพื้นที่ใช้สอยมากขึ้น ในขณะที่บ้านเดี่ยวมีราคาสูงเกินไป คำตอบสุดท้ายจึงเป็นสินค้าทาวน์เฮาส์โดยเฉพาะกลุ่มราคา 2-3 ล้านบาท สถิติของปี 2559 พบว่ามียอดขาย 26% จำนวน 2,951 ยูนิต จากภาพรวม 11,427 ยูนิต ปัจจัยหลักที่ทำให้ทาวน์เฮาส์กลุ่มราคานี้มีซัพพลายออกมาเยอะ ควบคู่ไปกับมีอัตราดูดซับหรือมียอดขายในระดับน่าพอใจ มาจากการขยายตัวของเมืองจากการลงทุนภาครัฐ ทั้งรถไฟฟ้า ถนนตัดใหม่ ทางด่วน ยังมีตลาดที่ไม่อาจมองข้าม ภาวการณ์แข่งขันสูงมาจากผู้ประกอบการนอกตลาดหลักทรัพย์ โฟกัสตลาดหลักคือกลุ่มราคาเกิน 10 ล้านบาท มีส่วนแบ่งตลาดรวมกันถึง 87% จากขนาดตลาดประมาณ 1,200 ล้านบาท รองลงมาผู้ประกอบการนอกตลาดมีส่วนแบ่งถึง 54% ขนาดตลาด 1,000 ล้านบาท ในกลุ่มทาวน์เฮาส์ราคา 5-7 ล้านบาท ส่วนแชมป์ถาวรของตลาดทาวน์เฮาส์ มองจากรายได้รวมดูเหมือนยังไม่มีใครหายใจรดต้นคอ "ค่ายพฤกษาฯ" ซึ่งกินรวบเซ็กเมนต์ราคา 1.5-5 ล้านบาทได้

ที่มา : http://www.prachachat.net/news_detail.php?newsid=1498039478

วันที่ 23 มิ.ย. 60