สมาคมบ้านจัดสรร-อสังหาไทยรุมชี้ ภาษีที่ดินหลักปฏิบัติต้องโปร่งใส-ตรวจสอบได้ หวั่นป่วนการโอนบ้าน-คอนโดทั้งระบบ

นายอิสระ บุญยัง นายกกิติมศักดิ์และที่ปรึกษา สมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร กล่าวว่า ผลกระทบจากการบังคับใช้ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างในอนาคต ในทางปฏิบัติ การโอนบ้านจัดสรรจะมีปัญหามาก ด้าน นายแพทย์สมเชาว์ ตันฑเทอดธรรม นายกกิติมศักดิ์สมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย กล่าวเพิ่มเติมว่า กฎหมายสรรพากรทั้งสองฉบับ สอบถามผู้ประกอบการในวงการพัฒนาที่ดินพบว่ายังไม่เคยมีใครสามารถใช้สิทธิ ประโยชน์ได้เลย เป็นเพราะยังไม่สามารถปฏิบัติได้จริง อีกเรื่อง ทุนจดทะเบียนจะต้องเท่ากับมูลค่าที่ดินที่จะรับโอนเข้าไป หรืออาจมากกว่าได้ แต่เวลาขายเมื่อขายออกไป ยังไม่ทราบหลักปฏิบัติว่าสรรพากรจะคำนวณภาษียังไง เช่น ขายหุ้นขาดทุนเราขายในราคาพาร์ ไม่ต้องเสียภาษี แต่ถ้าขายแล้วกำไร ราคาพาร์ 100 บาท ขายไป 150 บาท ต้องนำกำไร 50 บาทมาคำนวณภาษี ถ้าไม่แจ้งคำนวณสรรพากรตามเจอภายหลังจะมีค่าปรับภาษี เป็นต้น

ที่มา : http://www.prachachat.net/news_detail.php?newsid=1496219648

วันที่ 31 พ.ค. 60