-
กลับไปหน้าแรกข่าว  ชี้ช่องรับมือภาษีที่ดิน ตั้งนิติบุคคลถือกรรมสิทธิ์แทนบุคคลธรรมดา กม.สรรพากรยกเว้นภาษีให้เพียบ!
31 พ.ค. 2017

ชี้ช่องรับมือภาษีที่ดิน ตั้งนิติบุคคลถือกรรมสิทธิ์แทนบุคคลธรรมดา กม.สรรพากรยกเว้นภาษีให้เพียบ!

นายอิสระ บุญยัง กรรมการบริหารสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร กล่าวบนเวทีเสวนา "ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างกับการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์" ว่า ปัจจุบันเราผ่านจุดถกเถียงว่าควรมีหรือไม่มี ตอนนี้อยู่ที่การตั้งเพดานจัดเก็บภาษี อีกเรื่องคือการต่อต้านภาษีซึ่งกฎหมายนี้มีมานาน รัฐบาล คสช.ยอมถอยบางเรื่อง โดยมีจุดสังเกต ดังนี้ 1.เพดานจัดเก็บภาษีรอบนี้สูงกว่าร่าง พ.ร.บ.ในอดีต 2.ที่ดินเกษตรกรรม ถ้าเป็นที่ดินให้เช่าเพื่อทำการเกษตรตีความเป็นพาณิชยกรรมหรือเกษตรกรรม เพราะถ้ามูลค่าทรัพย์สิน 50 ล้านบาทแรกของประเภทเกษตรกรรม ไม่ต้องเสียภาษีอะไรเลย แต่ถ้าประเภทพาณิชยกรรมต้องเสียภาษี 0.3% 3.ประเภทที่อยู่อาศัย สร้างขึ้นมาและให้เช่า จะคิดอัตราที่อยู่อาศัยหรือพาณิชยกรรม ความแตกต่างคือ ที่อยู่อาศัย (บ้านหลังที่สอง เริ่มเสียภาษี) เสียเริ่มต้น 0.3% แต่ถ้าเป็นพาณิชยกรรมอัตราภาษี 0.9% สูงกว่า 3 เท่า 4.มีที่ดินอยู่แล้วหรือแลนด์แบงก์ในมือดีเวลอปเปอร์ ทางรัฐบาลเอื้ออำนวยอยู่แล้ว ภายใต้กฎหมายสรรพากร ตั้งนิติบุคคล เป็นบริษัทที่จัดตั้งระหว่างสิงหาคม 2559-ธันวาคม 2560 จะได้รับยกเว้นดังนี้ ค่าโอนเหลือ 0.01%, ภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% และภาษีรายได้ อีกฉบับ เป็นมติคณะรัฐมนตรี กฎหมายสรรพากร มาตรา 49 ทวิ ซึ่งการขายทรัพย์สินแบบบุคคลธรรมดา เกิน 5 ปีไม่ต้องเสียภาษี, ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ซึ่งคำนวณยากเพราะคำนวณจากการถือครองหรือปีที่ซื้อ อยู่ระหว่าง 2.5-5% ปัจจุบันคำนวณจากราคาประเมิน ต่อไปจะคำนวณจากราคาซื้อขายจริง

ที่มา : http://www.prachachat.net/news_detail.php?newsid=1496219399

วันที่ 31 พ.ค. 60