"เอเวอร์แลนด์" ชี้ผังเมืองปทุมธานีคุมสร้างตึกสูงได้แค่ 8 ชั้น ต้นเหตุคอนโดระฟ้าทะลักเข้านนทบุรี ซัพพลายรวม 4.5 หมื่นหน่วย เหลือขาย 30%

นางสาววรรณา ชัยสุพัฒนากุล กรรมการบริหาร บริษัท เอเวอร์แลนด์ จำกัด (มหาชน) กล่าวบนเวทีเสวนา "ตลาดที่อยู่อาศัยที่เปลี่ยนไป ในมุมมองผู้ประกอบการ" ว่า ปัจจุบันบริษัทมีคอนโดมิเนียมแบรนด์โพลิแทน ริมแม่น้ำเจ้าพระยา ซึ่งการพัฒนาโครงการในเขตนนทบุรี ลูกค้ากลุ่มเป้าหายส่วนใหญ่เป็นคนทำงานในกรุงเทพฯ จำนวนหลายหมื่นคน โดยมีซัพพลายรวมกัน 45,5000 หน่วย มีอัตราดูดซับ 70% เหลือขาย 30% ทั้งนี้ เส้นทางรถไฟฟ้า เมื่อลงจากสถานีรถไฟฟ้าแล้วต้องคำนึงการเดินทางต่อเนื่อง โดยเฉพาะโครงข่ายถนนมารองรับ ประกอบกับต้นทุนที่ดินในตัวเมืองที่มีการซื้อขายตารางวาละ 1-2 ล้านบาท สะท้อนราคาขายห้องชุดตกตารางเมตรละ 2-3 แสนบาท ในฐานะคนทำอสังหาฯ ตั้งแต่ปี 2530 กว่าๆ ราคาอสังหาฯ มาถึงจุดนี้ได้อย่างไร แล้วลูกค้า first jobber จะรองรับได้อย่างไร ในขณะที่รัฐบาลลงทุนอินฟราสตรัคเจอร์เขตปริมณฑลเป็นแสนล้าน ทำให้ทำเลขยับขยายได้มากขึ้น ตัวอย่างโครงการโพลิแทน อยู่โซนสนามบินน้ำ ตอนแรกมีแต่คนมองว่าขายคนนนทบุรี แต่ผลลัพธ์จริงมีคนกรุงเทพฯ ซื้อมากกว่า

ที่มา : http://www.prachachat.net/news_detail.php?newsid=1496210524

วันที่ 31 พ.ค. 60