“ที่ดิน”ถูกสุด ๆ เช็คพิกัดด่วนพิกัดกทม.-ปริมณฑล

ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส เปิดเผยว่า ผลจัดอันดับทำเลที่ดินที่มีราคาเพิ่มขึ้นสูงสุดในรอบ 1 ปีที่ผ่านมา และทำเลที่ราคาที่ดินเพิ่มมากที่สุดในรอบ 6 ปี (‪2555-2560) เพื่อเป็นการตรวจสอบการเปลี่ยนแปลงราคาในช่วง 5 ปีต่อเนื่องกัน มีดังนี้  อันดับที่ 1 "ถนนสุขุมวิท 21" ราคาปัจจุบัน ตารางวาละ  1,400,000   บาท อันดับที่ 2 "ถนนรัชดาภิเษก-เดอะมอลล์" ปัจจุบันตารางวาละ  300,000   บาท อันดับที่ 3 "ถนนพระราม 2 กม.13.5 แสมดำ" ปัจจุบันตารางวาละ  45,000   บาท อันดับที่ 4 "ถนนกรุงธนบุรี" ปัจจุบัน ตารางวาละ  600,000   บาท อันดับที่ 5 "ถนนรัชดาภิเษก-ห้วยขวาง" ปัจจุบันตารางวาละ  650,000   บาท อันดับที่ 6 "ถนนอโศก-ดินแดง" ปัจจุบันตารางวาละ  450,000   บาท อันดับที่ 7 "ถนนเพชบุรีตัดใหม่" ปัจจุบันตารางวาละ  450,000   บาท อันดับที่ 8 "สำโรง-สุขุมวิท 107" ปัจจุบันตารางวาละ  250,000   บาท อันดับที่ 9 "ถนนเจริญกรุง ซอย 1" ปัจจุบันตารางวาละ  650,000   บาท อันดับที่ 10 "ถนนสุขุมวิท 71" ปัจจุบันตารางวาละ  350,000   บาท อันดับที่ 11 "ถนนพระราม 4 กล้วยน้ำไท" ปัจจุบันตารางวาละ  400,000  บาท อันดับที่ 12 "ศรีนครินทร์-บางนา" ปัจจุบันตารางวาละ  160,000   บาท อย่างไรก็ตามแม้บางทำเลมีเหตุผลด้านราคาที่ ถูก เนื่องจากระบบสาธารณูปโภคที่ไม่เอื้ออำนวย แต่หากจะเป็นการซื้อเพื่อเก็งกำไร หรือซื้อเพื่อหวังผลในอนาคต ดร.โสภณให้คำแนะนำว่าควรจะเลือกพื้นที่ทำเลที่จะเกิดโครงการก่อสร้างขนาด ใหญ่ ทำเลวงแหวนรอบนอกตะวันออก กม.8 ซึ่งอาจมีการก่อสร้างวงแหวนรอบนอกเพิ่มขึ้น หรือทำเลตรงข้ามศูนย์ศิลปาชีพบางไทรซึ่งอาจมีการแก้ไขกฎการขยายพื้นที่ที่ อยู่อาศัยใหม่  นอกจากนี้ยังมีทำเลวงแหวนรอบนอก สามโคก ซึ่งอาจจะได้รับอานิสงค์จากการขยายโครงการหมู่บ้านจัดสรรในพื้นที่บางบัวทอง รวมทั้งทำเลบริเวณพื้นที่ใกล้เคียงแนวก่อสร้างทางหลวงพิเศษบางปะอิน-โคราช ซึ่งทำเลเหล่านี้คาดการณ์ว่าในอนาคตอาจมีโอกาสเติบโตแบบก้าวกระโดด

ที่มา : http://www.thaiquote.org/content/15420

วันที่ 27 พ.ค. 60