ภาษีที่ดินฯป่วนวงการขายทอดตลาดNPA รายย่อยแห่ขายซัพพลายทะลัก"SAM-ธอส."ขอรัฐยกเว้นช่วยผู้ซื้อ

นายนิยต มาศะวิสุทธิ์ รักษาการ กรรมการผู้จัดการ บริษัท บริหารสินทรัพย์สุขุมวิท จำกัด (บสส.) หรือ SAM เปิดเผยว่า ประเมินผลกระทบภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างฯ 2 ข้อ 1.แนวโน้มมีซัพพลายใหม่เข้ามาจำนวนมากกว่าปกติ เพราะเจ้าของทรัพย์รายย่อยคิดว่าตัวเองไม่พร้อมเสียภาษีจึงขายออกมา 2.ผู้สนใจประมูลซื้อ NPA ชะลอการตัดสินใจซื้อถ้ายังไม่มีความจำเป็นต้องใช้ จากเดิมที่เคยมีการซื้อเก็บไว้ในมือหากเห็นว่าทรัพย์รอการขายสามารถสร้างมูลค่าเพิ่มได้ในอนาคต SAM เป็นหน่วยงานรัฐภายใต้กำกับของธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ได้รับอัตราภาษีที่ดินแบบบรรเทา กล่าวคือ มีภาระจ่าย 0.05% ภายใน 5 ปีแรกนับจาก NPA เข้ามาอยู่ในพอร์ต อย่างไรก็ตาม เตรียมเสนอขอเงื่อนไขพิเศษเพื่อไม่ให้เป็นภาระต้นทุน เนื่องจากไม่ต้องการผลักต้นทุนให้กับผู้ประมูลซื้อ NPA สถิติ NPA ณ 31 มีนาคม 2560 ทรัพย์ที่มูลค่าน้อยกว่า 20 ล้านบาทมี 3,610 รายการ มูลค่ารวม 7,989 ล้านบาท ทรัพย์ที่มีมูลค่าเกิน 20 ล้านบาท มี 191 รายการ มูลค่ารวม 13,969 ล้านบาท โดย SAM มีพอร์ตทรัพย์รอการขายตอนต้นปีรวม 2 หมื่นล้านบาท สามารถจำหน่ายได้ 3,000-4,000 ล้านบาท โดยมี NPA เข้ามาเติมในพอร์ตอยู่เรื่อย ๆ พอร์ตเดิมลดน้อยลงไปในการปรับโครงสร้างหนี้ แต่พอร์ตใหม่เนื่องจากเป็นหนี้บ้านพักอาศัย ถ้าเจ้าของเดิมขายได้ก็มาปิดบัญชี แต่วันนี้ให้โอกาสในการผ่อนชำระกับ SAM มากขึ้นเพื่อรอการรีไฟแนนซ์

ที่มา : www.prachachat.net/news_detail.php?newsid=1493194228

วันที่ 27 เม.ย. 60

ชื่อ  นาย