คอนโดแห่ยึดสายสีเขียว เปิดตัวโครงการใหม่เพียบดันที่ดินพุ่ง50%

นายสุรเชษฐ กองชีพ รองผู้อำนวยการฝ่ายวิจัย คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย เปิดเผยถึงตลาดคอนโดมิเนียมตามแนวเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยาย (หมอชิต – สะพานใหม่) ว่า มีคอนโดมิเนียมเปิดขายมากขึ้นตั้งแต่ช่วงประมาณปี2552 – 2554 แต่เห็นได้ชัดในช่วงปี2558 เป็นต้นมา เนื่องจากการก่อสร้างเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเขียวช่วงหมอชิต – คูคต มีความคืบหน้าอย่างเป็นรูปธรรม ส่งผลให้พื้นที่ตามแนวเส้นทางนี้เป็นอีกทำเลที่น่าสนใจของผู้ประกอบการ โดยโครงการที่เปิดขายยังคงกระจุกตัวอยู่ในบริเวณที่มีศูนย์การค้า มหาวิทยาลัย หรือชุมชนดั้งเดิม เช่น แยกลาดพร้าว แยกรัชโยธิน มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ สะพานใหม่ เป็นต้นไม่กระจายไปตลอดเส้นทาง จากการสำรวจคอนโดมิเนียมที่เปิดขายอยู่ในพื้นที่นี้ ณ สิ้นเดือนมีนาคม 2560 พบว่า มีอยู่ที่ประมาณ 10,120 หน่วย และมีคอนโดมิเนียมเหลือไม่มากนักเพราะอัตราการขายอยู่ที่ประมาณ 90% อาจเป็นเพราะการก่อสร้างเส้นทางรถไฟฟ้าที่มีความคืบหน้าต่อเนื่อง และราคาขายคอนโดมิเนียมในช่วงนี้ยังไม่สูงเกินไป โดยราคาขายเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 7.5 หมื่นบาทต่อตารางเมตร แต่ถ้าพิจารณาแยกเป็นทำเลก็อาจจะเห็นความแตกต่างพอสมควร เพราะพื้นที่รอบแยกลาดพร้าวอาจจะขายกันที่มากกว่า 1.5 แสนบาทต่อตารางเมตร ส่วนพื้นที่อื่นๆ ราคาก็ปรับลดหลั่นกันไป แต่ในอนาคตคาดว่าราคาขายเฉลี่ยจะสูงขึ้นต่อเนื่องตามความคืบหน้าของการก่อ สร้างเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเขียวโดยอาจจะเพิ่มขึ้นมากกว่า 10% ต่อปีหรือมากกว่านั้นในบางทำเล

ที่มา : http://www.thansettakij.com/content/142695

วันที่ 24 เม.ย. 60