-
กลับไปหน้าแรกเว็บบอร์ด  เผย 10 โครงการสุดหรู 20 ล้านบาทขึ้นไปใน 4 เดือนแรกของปี 2558

เผย 10 โครงการสุดหรู 20 ล้านบาทขึ้นไปใน 4 เดือนแรกของปี 2558

ผู้แถลง: ดร.โสภณ พรโชคชัย
ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย
บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส

sopon@area.co.thwww.facebook.com/dr.sopon4

            10 โครงการสุดหรูทั้งบ้านเดี่ยวและอาคารชุดที่ขายในราคา 20 ล้านบาทขึ้นไปใน 4 เดือนแรกของปี 2558 แม้มีสัดส่วนเพียง 3.8% ก็จริง แต่มูลค่ารวมสูงถึง 33.4% หรือหนึ่งในสามของทั้งตลาด มี บมจ. เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น เป็นเจ้าตลาด

            ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส ได้สรุปโครงการสุดหรูที่เปิดตัวมูลค่าสูงสุดในตลาด โดยมีราคาตั้งแต่ 20 ล้านบาท ขึ้นไป ซึ่งเป็นการเปิดตัวโครงการที่สวนทางกับตลาดที่อยู่อาศัยที่กำลังซบเซา แต่ปรากฏว่าตลาดนี้ไม่ซบเซาดังเช่นทั่วไป

            ในกรณีบ้านเดี่ยวได้แก่

            1. รหัสโครงการ M2-132 ชื่อโครงการ กรานาดา ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม (Granada Pinklao Phetkasem) ตั้งอยู่ถนน กาญจนาภิเษก พัฒนาโดย บมจ. เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ขนาดที่ดิน 177 ตารางวา ขนาดอาคาร 685 ตารางเมตร ราคาขาย 50.000 ล้านบาท

            2. รหัสโครงการ F5-142 ชื่อโครงการ พาร์ค พรีว่า ตั้งอยู่ถนน เทียมร่วมมิตร พัฒนาโดย บจก นารายณ์พร็อพเพอตี้ บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ขนาดที่ดิน 63 ตารางวา ขนาดอาคาร 380 ตารางเมตร ราคาขาย 41.367 ล้านบาท

            ส่วนกรณีอาคารชุดพักอาศัย มีเปิดตัวอยู่ 8 โครงการได้แก่

            1. รหัสโครงการ I2-146 ชื่อโครงการ Q Sukhumvit ตั้งอยู่ถนน สุขุมวิท พัฒนาโดย บมจ. ควอลิตี้เฮ้าส์ ห้องชุด 42 ชั้น ขนาดห้องชุด 92 ตารางเมตร เป็นแบบ 2 ห้องนอน ราคาขาย 27.160 ล้านบาท นอกจากนี้ยังมีขนาดห้องชุด 149 ตารางเมตร เป็นแบบ 3 ห้องนอน ราคาขาย 44.610 ล้านบาท ขนาดห้องชุด 288 ตารางเมตร เป็นแบบ 4 ห้องนอน ราคาขาย 86.400 ล้านบาท และขนาดห้องชุด 345 ตารางเมตร เป็นแบบ เพนเฮาส์ ราคาขาย 103.500 ล้านบาท

            2. รหัสโครงการ I3-312 ชื่อโครงการ The Diplomat 39 ตั้งอยู่ถนน สุขุมวิท 39 พัฒนาโดย บมจ. เคพีเอ็น กรุ๊ป คอร์ปอเรชั่น ห้องชุด 31 ชั้น ขนาดห้องชุด 74 ตารางเมตร เป็นแบบ 2 ห้องนอน ราคาขาย 21.460 ล้านบาท นอกจากนี้ยังมีขนาดห้องชุด 134 ตารางเมตร เป็นแบบ 3 ห้องนอน ราคาขาย 44.220 ล้านบาท ขนาดห้องชุด 157 ตารางเมตร เป็นแบบ ดูเพล็กซ์ ราคาขาย 50.000 ล้านบาท และขนาดห้องชุด 450 ตารางเมตร เป็นแบบ เพนเฮาส์ ราคาขาย 185.000 ล้านบาท

            3. รหัสโครงการ I3-313 ชื่อโครงการ เทลลา ทองหล่อ (Tela Thonglor) ตั้งอยู่ถนน ทองหล่อ 13 พัฒนาโดย บจก. เกษรวัฒนา ห้องชุด 33 ชั้น ขนาดห้องชุด 106 ตารางเมตร เป็นแบบ 2 ห้องนอน ราคาขาย 33.058 ล้านบาท  นอกจากนี้ยังมีขนาดห้องชุด 217 ตารางเมตร เป็นแบบ 3 ห้องนอน ราคาขาย 65.870 ล้านบาท และขนาดห้องชุด 425 ตารางเมตร เป็นแบบ 4 ห้องนอน (ดูเพล็กซ์) ราคาขาย 140.000 ล้านบาท

            4. รหัสโครงการ I2-145 ชื่อโครงการ นิมิต หลังสวน (Nimit Langsuan) ตั้งอยู่ถนน หลังสวน พัฒนาโดย บจก. เพซ ดีเวลลอปเมนท์ คอร์ปอเรชั่น ห้องชุด 53 ชั้น ขนาดห้องชุด 78 ตารางเมตร เป็นแบบ 2 ห้องนอน ราคาขาย 25.000 ล้านบาท นอกจากนี้ยังมีขนาดห้องชุด 202 ตารางเมตร เป็นแบบ 3 ห้องนอน ราคาขาย 69.870 ล้านบาท  ขนาดห้องชุด 336 ตารางเมตร เป็นแบบ 4 ห้องนอน ราคาขาย 128.923 ล้านบาท  และขนาดห้องชุด 617 ตารางเมตร เป็นแบบ เพนเฮาส์ ราคาขาย 250.000 ล้านบาท

            5. รหัสโครงการ I4-269 ชื่อโครงการ โฟร์ซีซั่นส์ ไพรเวท เรสซิเด้นซ์ ตั้งอยู่ถนน เจริญกรุง 64 พัฒนาโดย บมจ คันทรี่ กรุ๊ป ดีเวลลอปเมนท์ ห้องชุด 73 ชั้น ขนาดห้องชุด 106 ตารางเมตร เป็นแบบ 1 ห้องนอน ราคาขาย 31.800 ล้านบาท  นอกจากนี้ยังมีขนาดห้องชุด 115 ตารางเมตร เป็นแบบ 2 ห้องนอน ราคาขาย 34.500 ล้านบาท และขนาดห้องชุด 124 ตารางเมตร เป็นแบบ 3 ห้องนอน ราคาขาย 37.200 ล้านบาท

            6. รหัสโครงการ I4-271 ชื่อโครงการ มาเอสโตร 01 เย็นอากาศ (Maestro 01 Yen Akat) ตั้งอยู่ถนน เย็นอากาศ พัฒนาโดย บจก. เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ เอสเตท ห้องชุด 8 ชั้น ขนาดห้องชุด 138 ตารางเมตร เป็นแบบ 3 ห้องนอน (ดูเพล็กซ์) ราคาขาย 22.707 ล้านบาท

            7. รหัสโครงการ I4-272 ชื่อโครงการ ศาลาแดง วัน ตั้งอยู่ถนน ศาลาแดง 1 พัฒนาโดย บมจ. เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น ห้องชุด 33 ชั้น ขนาดห้องชุด 109 ตารางเมตร เป็นแบบ 2 ห้องนอน ราคาขาย 38.886 ล้านบาท

            8. รหัสโครงการ I3-314 ชื่อโครงการ แอชตัน เรสซิเดนซ์ 41 (Ashton Residence 41) ตั้งอยู่ถนน สุขุมวิท 41 พัฒนาโดย บมจ. อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ ห้องชุด 8 ชั้น ขนาดห้องชุด 122 ตารางเมตร เป็นแบบ 2 ห้องนอน (ดูเพล็กซ์) ราคาขาย 31.090 ล้านบาท และยังมีขนาดห้องชุด 145 ตารางเมตร เป็นแบบ 3 ห้องนอน ราคาขาย 33.230 ล้านบาท  และขนาดห้องชุด 161 ตารางเมตร เป็นแบบ 3 ห้องนอน (ดูเพล็กซ์) ราคาขาย 36.000 ล้านบาท

            หากเทียบเป็นสัดส่วนของตลาดจะพบว่า ในแง่ของจำนวนหน่วย บ้านเดี่ยวและห้องชุดราคา 20 ล้านบาทขึ้นไปมีจำนวนเพียง 1,163 หน่วย หรือเทียบเป็นสัดส่วนเพียง 3.8% ก็จริง แต่มูลค่ารวมสูงถึง 43,824 ล้านบาท หรือ 33.4% หรือหนึ่งในสามของทั้งตลาดเลยทีเดียว แสดงว่าตลาดบ้านราคาสูง มีการเปิดตัวเป็นอันมาก สวนทางกับตลาดโดยรวม ทั้งนี้ บมจ. เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น เป็น "แชมป์" ในตลาดที่อยู่อาศัยระดับสูงนี้


  • dodee 2015-06-23 09:31:38

    แพงมากเลยครับ ระดับคนแบบผมสู้ไม่ไหว

 
=> 6382